Estimation théorique
Rue des Pivoines,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pivoines,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 71 | 145 | 100000€ | 1408€ |
2020-06-29 | 10 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 100 | 349 | 252500€ | 2525€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 473 | 278000€ | 2808€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 210500€ | 2288€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 85 | 261 | 232000€ | 2729€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 152 | 165000€ | 1473€ |
2021-08-12 | 17 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 352 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-02 | 16 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 72 | 258 | 197000€ | 2736€ |
2022-10-21 | 26 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 91 | 341 | 168000€ | 1846€ |
2021-04-15 | 12 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 78 | 225500€ | 3089€ |
2021-04-16 | 34 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 80 | 601 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-05 | 40 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 75 | 247 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-20 | 15 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 2 | 29 | 18 | 82000€ | 2828€ |
2022-03-10 | 16 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 1 | 28 | 18 | 70000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 103 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 222000€ | 2552€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 83 | 189 | 338650€ | 4080€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 75 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-25 | 3 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 50 | 45 | 86000€ | 1720€ |
2023-04-27 | 99 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 248575€ | 2857€ |
2022-09-26 | 2 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 49 | 42 | 97000€ | 1980€ |
2021-03-31 | 110 | RUE DES ADONIDES | 5 | 108 | 130 | 256000€ | 2370€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 56 | 175 | 221000€ | 3946€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 54 | 38 | 100000€ | 1852€ |
2022-10-26 | 2 | COUR LEBARGY 7 RUE DES OEILLETS | 6 | 90 | 42 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-03 | 29 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 112 | 179000€ | 2452€ |
2022-04-06 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 144000€ | 2939€ |
2021-05-31 | 88 | RUE DES ADONIDES | 5 | 108 | 130 | 273889€ | 2536€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DU GENERAL DE WET | 9 | 108 | 138 | 208500€ | 1931€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 231410€ | 2183€ |
2023-02-13 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 136 | 338790€ | 3052€ |
2021-12-21 | 100 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 103 | 165 | 440550€ | 4277€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU GENERAL DE WET | 5 | 98 | 132 | 212000€ | 2163€ |
2023-02-16 | 3 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 95 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 120 | 135000€ | 1753€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 52 | 96900€ | 1900€ |
2021-04-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 112 | 138000€ | 2091€ |
2019-10-16 | 68 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 215 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 15 | RUE JEAN WALTER | 3 | 120 | 791 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-11 | 7 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 117 | 198400€ | 2577€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 175000€ | 2303€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DES GLYCINES | 3 | 106 | 46 | 209000€ | 1972€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 90 | 118 | 210100€ | 2334€ |
2021-12-30 | 7 | RUE SAINT SIMON | 4 | 71 | 85 | 117000€ | 1648€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 55 | 183 | 198000€ | 3600€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DRUELLE | 4 | 90 | 81 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-13 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 126 | 170500€ | 2507€ |
2022-03-14 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 73 | 103 | 164000€ | 2247€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 90 | 122000€ | 1694€ |
2021-08-16 | 1 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 76 | 160000€ | 2078€ |
2022-07-28 | 142 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 81 | 145 | 110000€ | 1358€ |
2019-11-15 | 130 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-15 | 120 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 76 | 93 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 148 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 78 | 176 | 90000€ | 1154€ |
2022-10-26 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 179 | 316000€ | 2164€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES JASMINS | 3 | 72 | 170 | 214250€ | 2976€ |
2019-12-19 | 116 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 71 | 55 | 100000€ | 1408€ |
2019-11-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 110 | 96000€ | 1297€ |
2022-01-21 | 57 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 40 | 71 | 147311€ | 3683€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 68 | 113 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DES JASMINS | 4 | 81 | 183 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 144 | 149 | 320000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 99 | 125 | 196000€ | 1980€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DRUELLE | 3 | 73 | 71 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 80 | 70 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-14 | 22 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 152 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-02 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 143 | 133000€ | 1622€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 100 | 206000€ | 2060€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 65 | 210 | 215000€ | 3308€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES SECOURISTES | 5 | 83 | 51 | 214950€ | 2590€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 69 | 131 | 194000€ | 2812€ |
2022-04-29 | 163 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 124 | 493 | 160000€ | 1290€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 62 | 52 | 146100€ | 2356€ |
2023-05-26 | 32 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 81 | 117287€ | 1275€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 80 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 44 | 51 | 110000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES MUGUETS | 4 | 89 | 196 | 100000€ | 1124€ |
2020-09-18 | 4 | CRS LOUBERT 24 RUE ARBRISSEAU | 3 | 59 | 59 | 157600€ | 2671€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DRUELLE | 5 | 58 | 84 | 206850€ | 3566€ |
2020-08-04 | 56 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 125 | 163000€ | 1988€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DRUELLE | 5 | 123 | 83 | 319350€ | 2596€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 54 | 61 | 106000€ | 1963€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 104 | 60 | 160000€ | 1538€ |
2020-06-25 | 2 | CRS LOUBERT 30 RUE ARBRISSEAU | 3 | 61 | 54 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-03 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 85 | 70000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 41 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 80 | 114 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-26 | 52 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 77 | 84 | 65000€ | 844€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DRUELLE | 2 | 64 | 84 | 227000€ | 3547€ |
2021-06-25 | 49 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-07 | 26 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 60 | 112 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-21 | 86 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 97 | 107000€ | 1354€ |
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 81000€ | 844€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 149000€ | 1552€ |
2020-10-06 | 4 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 22 | 113000€ | 2628€ |
2022-12-20 | 3 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 1 | 43 | 23 | 110000€ | 2558€ |
2022-01-18 | 1 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 24 | 101800€ | 2367€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2022-06-27 | 25 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 95 | 60 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-24 | 25 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 95 | 60 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 100 | 78 | 76500€ | 765€ |
2020-11-17 | 70 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 60 | 295 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 57 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 107 | 285150€ | 3802€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2021-03-08 | 2 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 4 | 76 | 19 | 166000€ | 2184€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2023-01-17 | 10 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 20 | 72900€ | 1620€ |
2020-11-27 | 9 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 48 | 20 | 152850€ | 3184€ |
2020-12-16 | 6 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 18 | 155000€ | 3444€ |
2021-01-21 | 7 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 3 | 46 | 19 | 105000€ | 2283€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 92 | 121 | 280000€ | 3043€ |
2023-05-25 | 81 | RUE DU FBG DES POSTES | 3 | 114 | 251 | 240000€ | 2105€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 56 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 68 | RUE SIMONS | 6 | 124 | 448 | 490000€ | 3952€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU FBG DES POSTES COUR 40 | 1 | 26 | 18 | 35000€ | 1346€ |
2022-02-08 | 2 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 1 | 28 | 41 | 107940€ | 3855€ |
2022-12-30 | 5 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 2 | 36 | 38 | 125000€ | 3472€ |
2021-12-21 | 6 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 1 | 28 | 39 | 84000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 137 | 138000€ | 3833€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 127 | 105000€ | 2917€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 132 | 75000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2021-08-31 | 18 | RUE BALZAC | 3 | 68 | 105 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-13 | 16 | RUE BALZAC | 3 | 40 | 42 | 72700€ | 1818€ |
2020-11-03 | 3 | CRS JEANNE D ARC 38 RUE | 4 | 101 | 21 | 75900€ | 751€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 134 | 89300€ | 2481€ |
2020-11-03 | 34 | RUE SIMONS | 3 | 58 | 67 | 116600€ | 2010€ |
2020-11-03 | 5 | CRS JEANNE D ARC 38 RUE | 2 | 54 | 22 | 74800€ | 1385€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-03 | 6 | CRS JEANNE D ARC 38 RUE | 2 | 48 | 22 | 63600€ | 1325€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 150 | 110000€ | 3056€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-08 | 14 | RUE SIMONS | 4 | 66 | 58 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-30 | 3 | VC DEBOUT 11 13 RUE BAUDIN | 3 | 80 | 59 | 98140€ | 1227€ |
2020-10-26 | 8 | VC DEBOUT 11 13 RUE BAUDIN | 2 | 42 | 39 | 56000€ | 1333€ |
2021-01-05 | 8 | VC DEBOUT 11 13 RUE BAUDIN | 2 | 42 | 39 | 100000€ | 2381€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |